Vi har samlet nogle af svarene her
Vi har her samlet de spørgsmål, vi ved at mange mennesker sidder med, når de skal renovere, købe eller sælge bolig – eller skal bruge rådgivning i deres forening.
For private
Hvad betyder det at besigtige en bolig?
En besigtigelse er en grundig gennemgang af en bolig, hvor installationer m.m. bliver gennemgået for at tjekke at de lever op til beskrivelserne i tilstandsrapporten.
Vi anbefaler at man altid får besigtiget en bolig af en erfaren byggesagkyndig, inden evt. køb, da en ejendomsmæglers kan være mangelfuld, da de varetager sælgers interesse.
Du har krav på at få besigtiget boligen, og du bør gøre dette da du ikke har mulighed for at gøre indsigelse på ikke-synlige fejl og mangler og ikke er dokumenteret, efter købet er gennemført.
Tilstandsrapporter tager kun udgangspunkt i synlige fejl og mangler.
Hvordan får jeg en tilstandsrapport?
Du får en tilstandsrapport ved at kontakte en beskikket byggesagkyndig. Oftest bestilles dette igennem din ejendomsmægler, som har en eller flere faste samarbejdspartnere. F.eks. botjek.dk udfører både tilstandsrapporter og energimærkning som er lovpligtig i forbindelse af salg af privat bolig.
Læs mere om hvornår det er lovpligtigt at energimærke her
Kan jeg få hjælp til at forstå tilstandsrapporten?
Vi gennemgår gerne tilstandsrapporten med dig, og forklarer hvordan tingene hænger sammen. Når vi besigtiger din bolig, gennemgår vi også i den forbindelse tilstandsrapporten, og tjekker om på de notater der er i rapporten.
Derudover kommer vi med estimater på omkostningerne, ved forbedringer af de fejl og mangler vi finder under besigtigelsen.
Hvad er forskellen på en besigtigelse og en tilstandsrapport?
Forskellen på en besigtigelse og en tilstandsrapport, ligger primært i grundigheden.
En tilstandsrapport indeholder som udgangspunkt kun synlige fejl og mangler, hvorimod man ved en besigtigelse af en bolig gennemgår hele boligen, og derudover tjekker op på informationerne skrevet i tilstandsrapporten.
En tilstandsrapport bliver udarbejdet udelukkende for at kunne få en ejerskifteforsikring, og den indeholder ingen priser på udbedringer af fejl og mangler.
Hvor hurtigt kan i rykke ud?
Vi kan som udgangspunkt rykke ud fra dag til dag, og i nogle tilfælde allerede samme dag.
Vi står også til rådighed i weekender, helligdage og sen eftermiddag. Du har altid den færdige rapport senest 2 dage efter besøget.
Hvordan ved vi om håndværkeren er til at stole på?
Her er det vigtigt at lave noget research, mærke efter og eventuelt indhente referencer fra tidligere kunder.
Vi har et bredt netværk af samarbejdspartnere, som vi har arbejdet med i en lang årerække. Vi kan derfor stå inde for vores partnere, og de nye vi tilføjer løbende.
Vi har et gammelt tag, skal vi renovere eller skifte?
Det er altid det store spørgsmål, og spørgsmålet kan i virkeligheden ikke stå alene, da der er mange ting der spiller ind her.
Det er ikke altid alderen er altafgørende, da man igennem mange år har lavet tage og tagkonstruktioner på mange forskellige måder. Vi laver altid et uforpligtende møde med vores kunder, hvor vi lytter til de forskellige tanker og tagets historie, inden vi konkluderer om taget skal skiftes nu eller om det blot skal vedligeholdes i nogle år endnu.
Vores kælder lugter gammel, kan du hjælpe?
Ja der kan være mange grunde til, at en kælder lugter gammelt. Typisk drejer det sig om utilstrækkelig udluftning, men der kan også være mange andre udfordringer i en kælder.
For foreninger
Vi er en almen boligforening, kan i hjælpe os?
Som udgangspunkt kan vi hjælpe alle med byggetekniske udfordringer, så kontakt os og lad os tage et uforpligtende møde.
Hvis ikke det er en opgave for os, hjælper vi jer meget gerne videre til den rigtige samarbejdspartner.
Hjælper i andels- og ejerforeninger?
Ja. Vi har allerede hjulpet en del andels- og ejerforeninger med flere forskellige opgaver, alt fra manglende vandtryk, til nyt tag.
Vi har mange vandskader, kan i hjælpe?
Ja det kan vi. Her er det vigtigt at få kortlagt de forskellige vandskader, for at se om der danner sig et mønster. Er det forkert betjening, eller det er nedslidning der fremkalder vandskaderne? Vi kommer gerne ud og vurderer, og kan evt. henvise til de relevante samarbejdspartnere.
Beboerne klager over manglende vandtryk
HOFOR og flere andre vandværker har sænket vandtrykket rigtig mange steder i Danmark.
Det er et stort problem i København og på Frederiksberg, hvor flere etage ejendomme har problemer med manglende vand og svingende temperature. Der er ikke altid et enkelt svar på at løse problemet, men vi kommer gerne ud og danner os et overblik, og finder den rette løsning til jer.
Der er en grim lugt, hvad kan vi gøre ved det?
Der kan være rigtig mange grunde til grim lugt i en bolig. Ofte er der en udtørret vandlås der lugter, i nogle tilfælde kan det også være et defekt kloakrør.
Hvorfor falder pudsen af væggene i kælderen
Det skyldes ofte fugt fra jorden på den anden side af væggen, eller opstigende fugt under væggen.
I mange tilfælde vælger man at dræne, men det er ikke altid den bedste løsning.
Der er flere forskellige produkter der kan løse problemet inde fra.
J/E-Byggerådgivning har stor erfaring i netop disse problemer, og kommer gerne forbi til et uforpligtende opstarts møde.
Vores kælder lugter af kælder, kan I hjælpe?
Det kan vi helt sikkert!
Dårlig lugt i en kælder skyldes ofte fugt og manglende ventilation. Sammen med os finder du den helt rigtige løsning på problemet, og vi hjælper dig gerne hele vejen.
Vi skal have nye vinduer og/eller altandøre, kan i hjælpe med leverandører?
Det kan vi.
Vi har flere dygtige samarbejdes partnere til udskiftning af vinduer og døre, og hjælper jer gerne med at få kontakt til de helt rigtige.
Vi har et gammelt tag, skal vi renovere eller skifte?
Det er altid det store spørgsmål, og spørgsmålet kan i virkeligheden ikke stå alene, da der er mange ting der spiller ind her.
Det er ikke altid alderen er altafgørende, da man igennem mange år har lavet tage og tagkonstruktioner på mange forskellige måder. Vi laver altid et uforpligtende møde med vores kunder, hvor vi lytter til de forskellige tanker og tagets historie, inden vi konkluderer om taget skal skiftes nu eller om det blot skal vedligeholdes i nogle år endnu.
Fandt du ikke det, du leder efter?
Du er altid velkommen til at ringe på tlf. 5353 6614 eller skrive en mail til kontakt@je-bygge.dk